GUIDE困りごと別ガイド｜底地・借地
貸している土地・借りている土地
（底地・借地）の悩み
底地は、土地は地主のもの・建物は借地人のものという関係のため、売るにも相続するにも特有の確認ごとがあります。まず契約と現状を整理します。
まず確かめること
借地の契約書を探し、契約した時期・期間・地代・更新や建て替えの取り決めを確かめます。契約した時期によって、適用される法律の考え方が変わることがあります。
地代の支払いが続いているか、建物の登記の名義が誰かを確かめます。
土地の相場の目安を知っておきます。
売る・買い取る・相続する前に、底地にくわしい相談先へ相談します。
よくある状況別の
分かれ道
当てはまるものから、くわしく調べられるページへ進めます。
こんなとき
底地の基本を知りたい（地主）
借地権・地代・売却方法の基礎。
こんなとき
底地を売りたい（地主）
地代・借地人・契約書の確認順。
こんなとき
借地人に買い取ってもらいたい
価格の考え方と、話を切り出す順番。
こんなとき
借地人が何人もいる
まとめて売るか、1件ずつ解消するか。
こんなとき
底地を相続した
持ち続けるか手放すかを、期限と手取りで決める。
こんなとき
借地の名義変更・建て替え（借地人）
借地権の相続・譲渡、建て替えの承諾など。
案内先の
専門サイト
底地解決ナビを見る →PR底地解決ナビPR
sokochi.estate-service.jp
底地（借地権付き土地）の相談・売却
物件.orgを見る →物件.org
www.bukken.org
ファイナンシャル・プランナー視点の、不動産と住まいの意思決定
不動産相場ノートを見る →不動産相場ノート
tochi.r7g.net
地域の売却相場と、売却相談の進め方
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