GUIDE困りごと別ガイド｜土地活用
使っていない土地を、
活用するか売るか
その土地に何が建てられるかは、都市計画のルールと道路で決まります。ルール・価値・保有の負担の順に調べると、活用と売却を比べやすくなります。
最初に調べること
用途地域と、建ぺい率・容積率を確かめます（市区町村の都市計画の窓口や、都市計画図で調べられます）。
土地が面している道路の幅を確かめます。容積率に関わることがあります。
公示地価・基準地価や実際の取引価格から、価値の目安を知ります。
固定資産税などの保有の負担と、活用したときの収入・費用を比べます。
よくある状況別の
分かれ道
当てはまるものから、くわしく調べられるページへ進めます。
こんなとき
活用か売却か、比べたい
地価と保有の負担で比べる考え方。
こんなとき
査定価格が出た
査定のあとに確かめること。
こんなとき
地価の動きを知りたい
公的な地価と、地域ごとの差。
こんなとき
農地がある
農地法と農業委員会の届出。
こんなとき
売ることにした
複数の不動産会社に、まとめて相談できます。
こんなとき
土地を借地として貸している
このサイトの「底地・借地の悩み」のページにまとめています。
案内先の
専門サイト
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