GUIDE困りごと別ガイド｜離婚と家
離婚で、家を
どうするか決めるとき
家の名義、住宅ローンの名義、売ったらいくらになるか。この3つを分けて確かめると、売るか住み続けるかを話し合いやすくなります。
まず分けて確かめること
登記の名義（単独か共有か）と、住宅ローンの名義（連帯債務・連帯保証の有無）を確かめます。
ローンの残高と、売ったらいくらになるかの目安を並べます。
財産分与で家をどう扱うかを話し合います。2026年4月1日に、財産分与などに関する民法の規定を見直した改正法が施行されました。
家を渡す・売るときの税金の扱いを確かめます。
財産分与・養育費などの取り決めは、弁護士や家庭裁判所の手続き案内もあわせてご確認ください。
よくある状況別の
分かれ道
当てはまるものから、くわしく調べられるページへ進めます。
こんなとき
売って分けたい
査定の前に分けておくこと。
こんなとき
別居中に売りたい
名義・ローン・税の確認点。
こんなとき
どちらかが住み続ける・共有で残す
共有のまま残す場合の確認点。
こんなとき
売るか貸すか持ち続けるか
転勤・離婚・子の独立など、場面ごとの考え方。
こんなとき
住宅ローンが払えなくなりそう
滞納から競売までの流れと、任意売却。
こんなとき
売却の相談先を探している
複数の不動産会社に、まとめて相談できます。
案内先の
専門サイト
- Real Estate 7 Gridを見る →
Real Estate 7 Grid
www.r7g.net
相続・離婚・転勤・空き家など7つの場面のコラム
不動産相場ノートを見る →不動産相場ノート
tochi.r7g.net
地域の売却相場と、売却相談の進め方
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www.bukken.org
ファイナンシャル・プランナー視点の、不動産と住まいの意思決定
リビンマッチを見る →PRリビンマッチPR
r7g.net/ncXg
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出典：法務省「民法等の一部を改正する法律（父母の離婚後等の子の養育に関する見直し）について」（2026年11月9日確認）。制度は改正されることがあります。
